Tapu Gezgini üzerinden İLANLARINIZI ÜCRETSİZ YAYINLAYIN... ➤
Ev fiyatları birçok faktöre bağlıdır, konum, büyüklük, özellikler gibi. Ancak ortalama olarak şehre ve semte göre değişebilir. Örneğin, İstanbul'da bir daire fiyatı genellikle Ankara'dan daha yüksek olabilir.
Satılık emlak kredisi almak için öncelikle bankaların sunduğu konut kredisi imkanlarını araştırabilirsiniz. Genellikle, kredi notunuzun yeterli olması, gelir düzeyinizin belirli bir seviyede olması ve istenilen belgeleri sunmanız gerekmektedir.
Her şehirde ve her semtte fiyatlar değişiklik gösterir. Ancak genellikle şehir merkezlerine uzak bölgeler veya yeni gelişmekte olan semtler daha uygun fiyatlarla satılık daireler bulunabilir.
Satılık emlak alımında vergi avantajları ülkeye ve yerel yönetimlere göre değişiklik gösterir. Bazı ülkelerde ilk ev alımında vergi indirimleri veya devlet teşvikleri bulunabilir. Ayrıca, emlak vergisi gibi vergi ödemeleri de alınacak emlakla ilgili önemli bir konudur.
Emlak alımında komisyon ücretleri genellikle emlakçıya göre değişir. Ücretler genellikle alım-satım değerinin belirli bir yüzdesi olarak belirlenir. Ülkemizde genellikle bu oran %2 dir. Hem alıcı hem satıcı tarafından ödenir %2 ayrı ayrı ödenir. Toplamda %4 oranına tekabül eder.
Satılık emlak alırken tapu işlemleri genellikle alıcı ve satıcı arasındaki anlaşma sonrasında ilgili emlağın bulunduğu Tapu Müdürlüklerinde gerçekleştirilir.
Alınacak ve satılacak ev, arsa, taşıt, taşınır ve taşınmaz malların bütününün satış değerini ifade etmek için kullanır. Yalnız alım ve satımlarda değil, sigorta ve vergi ödemelerinde de göz önünde bulundurulur. Satış yapılırken rayiç bedel tutarının altındaki herhangi bir değere satış yapılamaz.
Belediyeler ve Tapu Kadastro gibi devlet kurumları rayiç bedel değerlerini belirler.