C
Cihat Önal
36 yazı
Yazı Serileri
Ticari
Muğla'da Fiyat Artışı Durdu: 2026 2. Çeyrekte %4,2 Artışın Bodrum-Fethiye Yatırımcısına Anlattığı
Muğla'da konut m² fiyatı 2026 2. çeyrekte 82.419,7 TL ve yıllık artış yalnızca %4,2. Buna karşılık kiralar %20,3 arttı. Bodrum-Fethiye yatırımcısı için bu makasın anlamını TCMB ve TÜİK verileriyle analiz ediyoruz.
16.08.202611 dk4 görüntüleme
Semt Rehberi
Antalya Kemer Semt Rehberi 2026: Mahalle Mahalle Fiyat, Kira ve Yatırım Analizi
Kemer'in Beldibi'nden Tekirova'ya kadar tüm mahallelerini; TCMB ve TÜİK verileriyle Antalya genelindeki fiyat, kira ve satış hacmi tablosunu; tapu sürecini ve yatırım getirisi hesabını tek rehberde topladık.
13.08.202613 dk2 görüntüleme
Ticari
İstanbul Ticari Gayrimenkul Rehberi — Bölüm 4: Değerleme ve Çıkış Stratejisi, Getiri Hesabı ve Satış Zamanlaması
İstanbul'da dükkan ve ofis yatırımında değerleme yöntemleri, net getiri hesabı, kapitalizasyon oranı mantığı, çıkış senaryoları ve satış zamanlaması. TCMB ve TÜİK verileriyle adım adım rehber.
13.08.202614 dk3 görüntüleme
Ticari
İstanbul'da m² 87.301 TL: 310 Bin Satışlık Pazarda Bu Prim Neyi Satın Alıyor?
TCMB EVDS'ye göre İstanbul'da konut birim fiyatı 2026-Q2'de 87.301 TL/m². TÜİK verisiyle 2025'te il genelinde 310.453 konut el değiştirdi. Bu iki sayıyı yan yana koyarak İstanbul priminin karşılığında ne alındığını hesaplıyoruz.
12.08.202613 dk5 görüntüleme
Ticari
Bursa mı İstanbul mu? 2026 Konut Yatırımı Karşılaştırmalı Analiz
İstanbul'un TÜİK ve TCMB verileriyle doğrulanmış 2026 tablosunu esas alarak Bursa'ya yönelen yatırımcının hangi kriterlere bakması gerektiğini, ilçe dinamiklerini ve tapu sürecini adım adım inceliyoruz.
12.08.202612 dk2 görüntüleme
Ticari
İş Yeri Satışlarında İstanbul: 2025'te Her 8 Konut Satışına 1 İş Yeri
TÜİK verilerine göre İstanbul'da 2025 yılında 36.800 iş yeri ve 310.453 konut satıldı. Bu oran, her 8,4 konut satışına karşılık 1 iş yeri satışı demek. Peki bu denge yatırımcı için ne anlatıyor?
12.08.202612 dk3 görüntüleme
Ticari
Kira Artışında Zirve Beş İl: İstanbul %45,3, Adana %39,8, Ankara %33,9, Samsun %31,8, İzmir %30,9
Konut kiralarında yıllık artışın en yüksek olduğu beş il mercek altında. İstanbul'da metrekare kirası 443,32 TL'ye ulaşırken yıllık artış %45,3 oldu; fiyat artışıyla arasındaki makas yatırımcı için ne anlama geliyor?
12.08.202614 dk1 görüntüleme
Ticari
İstanbul Ticari Gayrimenkul Rehberi — Bölüm 3: Bölgeler, Getiri ve Due Diligence
İstanbul'da iş yeri, ofis, mağaza ve depo yatırımının 2026 fotoğrafı: TÜİK ve TCMB verileriyle piyasa büyüklüğü, bölge bölge dinamikler, kira sözleşmesi hukuku, vergi kalemleri ve adım adım due diligence kontrol listesi.
12.08.202613 dk1 görüntüleme
Şehir Rehberi
Antalya Kemer'de Konut Alım Rehberi 2026: Bölgeler, Tapu Süreci ve Yatırım Analizi
Kemer'de daire, villa ve yazlık alırken bilmeniz gereken her şey: bölge bölge karakter analizi, tapu ve iskân kontrolleri, kiralama modelleri, maliyet kalemleri ve yabancı alıcılar için süreç.
11.08.202615 dk4 görüntüleme
Yatırım Rehberi
Türkiye'de Satılık Arsa 2026: Güncel Verilerle Kapsamlı Rehber
Arsa alırken imar durumundan tapu vasfına, bölgesel talep göstergelerinden vergi ve sözleşme detaylarına kadar bilmeniz gereken her şey. TÜİK 2025 satış verileriyle desteklenmiş, adım adım kontrol listeli kapsamlı bir 2026 rehberi.
11.08.202614 dk1 görüntüleme
Konut
Türkiye'de Kiralık Devremülk 2026: Güncel Verilerle Kapsamlı Rehber
Devremülk hakkının kiraya verilmesi, tapu kontrolleri, aidat ve vergi yükümlülükleri, bölgesel piyasa dinamikleri ve sözleşme kontrol listesi: 2026 için kiralık devremülkte bilinmesi gereken her şey.
11.08.202613 dk1 görüntüleme
Konut
Türkiye'de Kiralık Emlak 2026: Güncel Verilerle Kapsamlı Rehber
Kiralık konut ve iş yeri piyasasını 2026 perspektifiyle ele alan kapsamlı rehber: TÜİK'in 2025 il bazlı satış verileri, kira getirisi hesabı, sözleşme ve vergi kuralları, şehir şehir dinamikler ve risk yönetimi.
11.08.202614 dk1 görüntüleme