#Vergi

18 yazı — etiketli blog yazıları

İstanbul Ticari Gayrimenkul Rehberi — Bölüm 4: Değerleme ve Çıkış Stratejisi, Getiri Hesabı ve Satış Zamanlaması

İstanbul'da dükkan ve ofis yatırımında değerleme yöntemleri, net getiri hesabı, kapitalizasyon oranı mantığı, çıkış senaryoları ve satış zamanlaması. TCMB ve TÜİK verileriyle adım adım rehber.

Cihat Önal13.08.202614 dk4 görüntüleme

Ticari

İş Yeri Satışlarında İstanbul: 2025'te Her 8 Konut Satışına 1 İş Yeri

TÜİK verilerine göre İstanbul'da 2025 yılında 36.800 iş yeri ve 310.453 konut satıldı. Bu oran, her 8,4 konut satışına karşılık 1 iş yeri satışı demek. Peki bu denge yatırımcı için ne anlatıyor?

Cihat Önal12.08.202612 dk4 görüntüleme

Ticari

İstanbul Ticari Gayrimenkul Rehberi — Bölüm 3: Bölgeler, Getiri ve Due Diligence

İstanbul'da iş yeri, ofis, mağaza ve depo yatırımının 2026 fotoğrafı: TÜİK ve TCMB verileriyle piyasa büyüklüğü, bölge bölge dinamikler, kira sözleşmesi hukuku, vergi kalemleri ve adım adım due diligence kontrol listesi.

Cihat Önal12.08.202613 dk2 görüntüleme

Yatırım Rehberi

Türkiye'de Satılık Arsa 2026: Güncel Verilerle Kapsamlı Rehber

Arsa alırken imar durumundan tapu vasfına, bölgesel talep göstergelerinden vergi ve sözleşme detaylarına kadar bilmeniz gereken her şey. TÜİK 2025 satış verileriyle desteklenmiş, adım adım kontrol listeli kapsamlı bir 2026 rehberi.

Cihat Önal11.08.202614 dk2 görüntüleme

Yatırım Rehberi

Türkiye'de Kat Karşılığı Arsalar 2026: Güncel Verilerle Kapsamlı Rehber

Kat karşılığı arsa modelinin işleyişi, paylaşım oranının nasıl belirlendiği, sözleşme maddeleri, tapu süreci ve riskleri; TÜİK'in 2025 il bazlı satış verileriyle desteklenmiş kapsamlı bir rehber.

Cihat Önal11.08.202615 dk3 görüntüleme

Şehir Rehberi

İstanbul'un En Gözde Semtlerine Dalın 2026: Güncel Verilerle Kapsamlı Rehber

TÜİK'in 2025 satış verileri ışığında İstanbul'un iki yakasındaki gözde semtleri, semt seçim kriterlerini, kira getirisi hesabını ve tapu öncesi kontrol listesini adım adım ele alan kapsamlı rehber.

Cihat Önal11.08.202613 dk2 görüntüleme

Konut

İstanbul'da Daire Satın Alma Rehberi 2026: Güncel Verilerle Kapsamlı Rehber

İstanbul'da daire almanın tüm adımları: TÜİK 2025 satış verileri, bütçe ve masraf planlaması, bölge seçimi, tapu süreci, kredi, vergiler ve yabancı alıcılar için kontrol listesi.

Cihat Önal11.08.202613 dk1 görüntüleme

Yatırım Rehberi

Ayrıntılı Bir Analiz 2026: Güncel Verilerle Kapsamlı Türkiye Emlak Rehberi

TÜİK'in 2025 satış verileriyle 10 büyük ilin konut ve iş yeri piyasasını karşılaştırdık; likidite, ürün karması, finansman, vergi ve tapu süreçleri için uygulanabilir bir karar çerçevesi sunuyoruz.

Cihat Önal11.08.202615 dk1 görüntüleme

Konut

Tam Genel Bakış 2026: Güncel Verilerle Kapsamlı Türkiye Gayrimenkul Rehberi

TÜİK'in 2025 yılı il bazlı konut ve iş yeri satış verileriyle Türkiye gayrimenkul piyasasının tam görünümü: 10 ilin karşılaştırması, iş yeri/konut dengesi, yeni proje örnekleri, tapu, vergi ve risk yönetimi.

Cihat Önal11.08.202613 dk1 görüntüleme

Konut

Türkiye'de Kiralık Emlak 2026: Güncel Verilerle Kapsamlı Rehber

Kiralık konut ve iş yeri piyasasını 2026 perspektifiyle ele alan kapsamlı rehber: TÜİK'in 2025 il bazlı satış verileri, kira getirisi hesabı, sözleşme ve vergi kuralları, şehir şehir dinamikler ve risk yönetimi.

Cihat Önal11.08.202614 dk2 görüntüleme

Ticari

Türkiye'de İşyeri Satın Almak: 2026 Kapsamlı Rehber (TÜİK Verileriyle Şehir Şehir Analiz)

İşyeri yatırımında karar vermenin yolu doğru veriden geçiyor. TÜİK'in 2025 iş yeri satış sayıları, şehir şehir konut/işyeri dengesi, tapu ve imar kontrol listesi, vergi kalemleri ve kira getirisi hesabı tek rehberde.

Cihat Önal11.08.202616 dk3 görüntüleme

Ticari

Türkiye'de Kiralık Turistik Tesisi Keşfetmek 2026: Güncel Verilerle Kapsamlı Rehber

Otel, apart, pansiyon ve butik tesis kiralamanın 2026 çerçevesi: TÜİK iş yeri satış verileriyle bölgesel karşılaştırma, sözleşme ve belge kontrol listesi, vergi başlıkları ve risk yönetimi.

Cihat Önal11.08.202616 dk2 görüntüleme