Blog

Muğla'da Fiyat Artışı Durdu: 2026 2. Çeyrekte %4,2 Artışın Bodrum-Fethiye Yatırımcısına Anlattığı

Muğla'da konut m² fiyatı 2026 2. çeyrekte 82.419,7 TL ve yıllık artış yalnızca %4,2. Buna karşılık kiralar %20,3 arttı. Bodrum-Fethiye yatırımcısı için bu makasın anlamını TCMB ve TÜİK verileriyle analiz ediyoruz.

Cihat Önal16.08.202611 dk5 görüntüleme

Semt Rehberi

Antalya Kemer Semt Rehberi 2026: Mahalle Mahalle Fiyat, Kira ve Yatırım Analizi

Kemer'in Beldibi'nden Tekirova'ya kadar tüm mahallelerini; TCMB ve TÜİK verileriyle Antalya genelindeki fiyat, kira ve satış hacmi tablosunu; tapu sürecini ve yatırım getirisi hesabını tek rehberde topladık.

Cihat Önal

13.08.2026

13 dk

3 görüntüleme

Ticari📚 İstanbul Ticari Gayrimenkul Rehberi

İstanbul Ticari Gayrimenkul Rehberi — Bölüm 4: Değerleme ve Çıkış Stratejisi, Getiri Hesabı ve Satış Zamanlaması

İstanbul'da dükkan ve ofis yatırımında değerleme yöntemleri, net getiri hesabı, kapitalizasyon oranı mantığı, çıkış senaryoları ve satış zamanlaması. TCMB ve TÜİK verileriyle adım adım rehber.

Cihat Önal13.08.202614 dk4 görüntüleme

Ticari📚 İstanbul Ticari Gayrimenkul Rehberi

İstanbul'da m² 87.301 TL: 310 Bin Satışlık Pazarda Bu Prim Neyi Satın Alıyor?

TCMB EVDS'ye göre İstanbul'da konut birim fiyatı 2026-Q2'de 87.301 TL/m². TÜİK verisiyle 2025'te il genelinde 310.453 konut el değiştirdi. Bu iki sayıyı yan yana koyarak İstanbul priminin karşılığında ne alındığını hesaplıyoruz.

Cihat Önal12.08.202613 dk6 görüntüleme

Ticari

Bursa mı İstanbul mu? 2026 Konut Yatırımı Karşılaştırmalı Analiz

İstanbul'un TÜİK ve TCMB verileriyle doğrulanmış 2026 tablosunu esas alarak Bursa'ya yönelen yatırımcının hangi kriterlere bakması gerektiğini, ilçe dinamiklerini ve tapu sürecini adım adım inceliyoruz.

Cihat Önal12.08.202612 dk3 görüntüleme

Ticari📚 İstanbul Ticari Gayrimenkul Rehberi

İş Yeri Satışlarında İstanbul: 2025'te Her 8 Konut Satışına 1 İş Yeri

TÜİK verilerine göre İstanbul'da 2025 yılında 36.800 iş yeri ve 310.453 konut satıldı. Bu oran, her 8,4 konut satışına karşılık 1 iş yeri satışı demek. Peki bu denge yatırımcı için ne anlatıyor?

Cihat Önal12.08.202612 dk4 görüntüleme

Ticari

Kira Artışında Zirve Beş İl: İstanbul %45,3, Adana %39,8, Ankara %33,9, Samsun %31,8, İzmir %30,9

Konut kiralarında yıllık artışın en yüksek olduğu beş il mercek altında. İstanbul'da metrekare kirası 443,32 TL'ye ulaşırken yıllık artış %45,3 oldu; fiyat artışıyla arasındaki makas yatırımcı için ne anlama geliyor?

Cihat Önal12.08.202614 dk2 görüntüleme

Ticari📚 İstanbul Ticari Gayrimenkul Rehberi

İstanbul Ticari Gayrimenkul Rehberi — Bölüm 3: Bölgeler, Getiri ve Due Diligence

İstanbul'da iş yeri, ofis, mağaza ve depo yatırımının 2026 fotoğrafı: TÜİK ve TCMB verileriyle piyasa büyüklüğü, bölge bölge dinamikler, kira sözleşmesi hukuku, vergi kalemleri ve adım adım due diligence kontrol listesi.

Cihat Önal12.08.202613 dk2 görüntüleme

Yatırım Rehberi

Türkiye'de Satılık Arsa 2026: Güncel Verilerle Kapsamlı Rehber

Arsa alırken imar durumundan tapu vasfına, bölgesel talep göstergelerinden vergi ve sözleşme detaylarına kadar bilmeniz gereken her şey. TÜİK 2025 satış verileriyle desteklenmiş, adım adım kontrol listeli kapsamlı bir 2026 rehberi.

Cihat Önal11.08.202614 dk2 görüntüleme

Şehir Rehberi

Antalya Kemer'de Konut Alım Rehberi 2026: Bölgeler, Tapu Süreci ve Yatırım Analizi

Kemer'de daire, villa ve yazlık alırken bilmeniz gereken her şey: bölge bölge karakter analizi, tapu ve iskân kontrolleri, kiralama modelleri, maliyet kalemleri ve yabancı alıcılar için süreç.

Cihat Önal11.08.202615 dk5 görüntüleme

Şehir Rehberi

Bodrum'da Villa Satın Alma Rehberi 2026: Bölgeler, Tapu Süreci ve Yatırım Analizi

Bodrum'da villa almadan önce bilmeniz gereken her şey: mahalle mahalle karşılaştırma, TÜİK'in Muğla satış verileri, tapu ve imar kontrolleri, sezonluk kira getirisi ve alım öncesi kontrol listesi.

Cihat Önal11.08.202613 dk4 görüntüleme

Konut

İstanbul'da Daire Satın Alma Rehberi 2026: Güncel Verilerle Kapsamlı Rehber

İstanbul'da daire almanın tüm adımları: TÜİK 2025 satış verileri, bütçe ve masraf planlaması, bölge seçimi, tapu süreci, kredi, vergiler ve yabancı alıcılar için kontrol listesi.

Cihat Önal11.08.202613 dk1 görüntüleme